シニアのブログーQue sera sera

遅い結婚、遅い出産、当然娘はまだ同居。 シニアといっても、母と妻も適当ではありながら、一応現役。 日本語講師として、フリーランスで細々と仕事を継続中。 年金と少しの収入ですが、日常を少しでも「いい感じ」に過ごしたいと笑ったり、怒ったりを書いています。 萎えず、気張らず、刹那的と言われても、いい時間を大切に。 ごくごくありふれた日常ですが、立ち寄っていただければ嬉しいです。

Category: 相続

まるで2020年からの4年間の枷を外せたような気持です。
昨日は仕事が朝から詰まっていたのですが、
本日の税務相談のことが頭のどこかに張り付いていて
どうも落ち着かないような、
「これで、終わる」という安堵が得られるのを待つじれったさのような
そんな時間をすごしました。

今朝は変わらず朝8時からのクラス
午後1時に終了し、昼食を済ませて
税務署に出発の心の準備

とにかく、お役所への苦手意識が
自分をお役所嫌いにさせてしまったので
どうにも腰が重くなります

けれど、先週末夫に確認してもらいながら
e-taxの入力を済ませました
そのまま、LINEから税務相談の予約をしたので、
税務相談予約枠15分の心づもりはできました

今日は平日ど真ん中ですから
まだ空いている方だとのことでしたが
列が途切れることはないようです

予約時間まで、エントランスで待って
予約時間ごとにエレベーターへ案内されます
予約していても並びます

「不動産関連で並ばれている方いらっしゃいますか?」

列に向かって声が掛けられ、挙手したのは私だけ
別部屋でしたので、ほとんど待たずにご相談できました

事前に税務署に電話したところ

e-taxに入力できるところまでして
送信前に確認をしにきていただければ、スムーズかと思います

そう、伺っていたので、その通りに。

昨日そろえた書類と
e-tax送信前確認のプリントアウト
以上を確認していただき、無事終了

済んでしまえばなんということもないのですが、
気持ちを前向きに保っているのも結構キツイ日々がありました

祖父母が居を設けた昭和23年から77年を経過した不動産
後継者が相続放棄をし、
私が後始末のための相続をしたのが4年前、2020年の夏

4月に納税を済ませれば
もう、この不動産のことは全て私の手から離れます

解放感というより疲れが押し寄せてきたような感じで
今朝からの頭痛が取れないまま
頭痛薬を飲んで、
おでこに冷えピタを乗せても
頭が火照っています

今日、サブスクの花が届いたのですが、
まだ、生けてさえいません

つーーーーかーーーれーーーたーーー!!

湯船につかって、
ぐっすり眠れば
明日は週末だし、
三連休だし
元気にちがいない

今日は私の「つかれたアピール」を
全面受容してくれている家族に感謝です。




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今日は家族全員確定申告入力日
今年は私が真剣そのもの
何度かブログに記しましが
数年がかりでようやく終了を迎えようとしている母の実家の不動産処分

2020年に後継者が全員相続放棄していることを知り
知ったその時点で既に5年ほど空き家状態で
荒れ放題だったので、親戚一同気にしていた物件です
状況は複雑な経過を経たので落ち着いてから整理したいと考えています

何にせよ、2024年12月19日に売却完了までの4年間はさておき
ドドド~っと動いて売却が完了した昨年
不動産譲渡所得というのが発生したので、
爪に火を点すような年金生活でも
譲渡所得税は容赦ありません。
ま、もらったお金は税金を納めなさいということなのですが、
どんな民間企業でも手数料を取るじゃありませんか。
放っておけば空き家をどうにかしなければならなくなるし
維持している間は固定資産税がかかるし
持っていてもお金はかかる
売れば売ったで納税
それまでにかかった手数料はお国に無償で提供ということですね(ノ`Д´)ノ

と、ぼやくくらいは許していただきたい。

控除対象となりそうなものはかき集めました
医療控除、昨年は歯医者さんで大金がかかりました( ̄ー ̄)
既に払ったお金で、節税に
その程度ですが。

zei_kakuteishinkoku
まずは、e-taxの画面を開いて
夫と睨めっこしながら、入力間違いのないように!
医療費は整理してあったのでラクチン

税理士さんにも初回無料の相談をいただいたのですが
決して高くないと言われる好意的な事務所さんでも
確定申告までで数十万円

以前税務署に電話でうかがって、
e-tax入力をできるところまでしたら
結果を送信せずに税務署で確認相談をしたらどうかと伺い
自分たちでやってみることにしました。

LINEの国税庁ページから相談日を来週に予約もしました。

大分以前の手入力の頃、
入院したことがあって、
確定申告がとてもとても面倒に思ってた記憶が消えないのですが、
e-taxになって、難しいお金の動きがなければ
面倒くさがらずに、手順に沿って入力さえすれば
お国が求める税金を納めることができます。
何より楽になりました

今年になってから気がかりだった作業が
比較的スムーズに済んだのも年末の忙しい時期に
税理士事務所に夫が同行してくれたり、
今日のe-tax入力も一緒に確認してくれたからかしら。

何とかなると思え、今日入力完了
本当に重い方の荷を本当に下せる寸前まできました。
思っていたよりは納税額が少なくてすみそうなので安心しました。

そして、私が完了したのを見ると
とんでもない寝坊をしてボンヤリ作業を見ていた娘が

シャキッ!!

今度は私が娘の確定申告に付き合わされました。
娘も偏頭痛治療で医療費がなかなかなものなので
しっかり確定申告します。
娘は入力項目が少ないので、マイナポータル連携でササッと

(実は私もそうしたかったけれど、今回は連携しないという夫の意向で・・・)

娘完了

すると、夫
連携の仕方教えて!

次は娘と夫の二人組で入力

これで、我が家の2024年のお金が整理完了

こうなると、もう一つ気になっていた
実家に契約している高額wi-fi料金
固定費見直し!
娘とネット検索してこれもいいものを見つけました。
もう少し比べて見直せる可能性ありと実感
年間でこの合計金額はかなり大きい支出削減額になります
これを無いものと思って貯えに回すぞ!

私、張り切っています( ´∀` )
気分が前向きなうちに足踏みしていたり、
やりたいと思っていたことを進めていきたいです。

ですが!私の性格の要注意ポイント
勢いがついているときは、ちょっとだけ立ち止まらないと
走り過ぎて転びがち

占いだよりといういのはないのですが、
どうやら夏頃には運気が下がるとか
4月くらいまでに勢いに乗った方がいい

おーーー

ま、占いも後押しをしてくれるようですので、
若い時ほどの勢いはありませんが
今を納得できるように勢いを日々に分散して
楽しく過ごせたら嬉しいです。

何はともあれ、確定申告ほぼ終了!!!
我が家族よ、お疲れさまでした。





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インターネットで探る限り譲渡所得税はとんでもない金額
税理士さんに相談するべく、
とりあえずメールフォームに投稿
思いを表に出したら止まらなくなるので
ただただ、事務処理と思うことにしました

重荷をみつめて得しようとおもうより
重荷を下して楽になることにします

悪徳不動産大会社に
アパート建築として大きな借金をさせられなくて
良かったのですから
その悪徳不動産大会社に放置されたために
処分が遅れ、譲渡所得税が高額の方になりそうなので、
ようやく忘れられそうだった不動産会社の
薄ら笑いが思い出されるのがどうにも・・・

そんな思いも捨てさるために、重荷をおろさなきゃ。
今は少しでも節税できますようにと
祈るような気持で税理士さんに向かおうと思っています。

毎回、最初のい~~~っぽ!

仕事を終えてから、気分転換をしようとテレビをみても
気持ちがのりません。
ならば、いやなことからやっつけちゃえ
インターネットで譲渡についてネットサーフィン

あっという間に、今日も 夕焼け小焼け♪

夫が帰宅
夕食に頭を切り替えなければ!
残り物がほんの少しずつ冷蔵庫占拠中

20241114

昨日のカレーは、和風カレーに味変
昨日残った美味しいメンチカツは
メンチカツとじに
八宝菜あった!
大切なのは、炊き立てご飯と
残り物の時に嬉しいお味噌汁

冷蔵庫が空になり、
お腹がいっぱいになりました。

今日がいい日
それを大切にしなきゃ
譲渡税なんてしらなかったけれど、
それはあってあたりまえなのでしょうね。
でも、だれもその税のことをおしえてくれてはいませんでしたから、
気付かなかったら申告なんてしなかっただろうし
それに気づかれちゃったら
追徴税だったかも

時代劇で年貢米が出せずに苦しむ農民を思い出してしまいます。
こんな風に税を徴収しているのに
どうして日本はどんどん重く、暗くなるのでしょう。

いや、こんな風に税を徴収されたら
重く、暗く、逃げ出したくなりますね。

とりあえず、今日は疲れたけれど
家族が残り物でも美味しく食べてくれている

その幸せが壊れませんように
穏やかな日常を充実させる気力が戻りますように




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相続した不動産=負動産は、
どこまで私をハラハラさせるのでしょう💦

無知の怖さというか、
そんなことわかってたら、
司法書士と税理士を同時に仕事にしてる!!

何筆もある敷地の上に、店舗及び住居
後継者が亡くなり、次の後継者達が相続放棄
親戚一同相続放棄の事実を知らず、
その始末のために私が相続したという経過

しかも、隣地との境界で先代からもめていたのに
双方測量すらせずに思い込みの話し合いで
こちらに誠意がないとかなり恨まれていたらしい

そもそも、使い物にならない建物は、
空き家で放置され、
しかも、地方

測量の結果、隣地は通路すらなく、
こちらに越境していたとわかっても
長年の恨みはあっさりとは消えないようです。

それでも、正に不動産だった物件が動きました。
売却できただけありがたい

隣地の方との契約も進み、年内には終わりそう。

ここまでは、数年の間に調べながら、何とか進んだので
そこそこ知識はついたのですが、

全く気にしていなかった、所得税
譲渡所得(((( ;゚д゚)))

短期譲渡所得税 30% 住民税9%
長期譲渡所得税 15% 住民税5%

えっ! これって住居のこと?
空き家特例の控除があるようだけれど
それって、住居のみ?
この特例は?
それは?

郵便費用までも領収書をかき集めなければ!
どこまで経費にできるの?

一回深呼吸・・・

したって、

嫌になっちゃう!

お金なんてないのに、
住んだこともない不動産なのに
固定資産税を払い続け
ようやく、始末ができるとなると譲渡所得税

確定申告までには時間があるので、
今度は税理士さんのお世話にならねば

放置状態で年を越すようなら
繁茂した木々の伐採だけでも
所得税を超える金額を払わなければならなかっただろうし、
放置が進むと、固定資産税が最大6倍になるらしいし、

何より、まずは、今年度中に手が離れることを
ありがたいと感謝することにしましょう。

税金を減額してでも、国で真剣に取り組んでいただかなければ
人口減少、世帯減少分
手を付けることのできない空き家が増加するだけでしょうね。

分からないことを思い悩んでも仕方がありません。
きっと、なんとかなる!

まずは、夕食を作りましょう。
気温が上がったり下がったり落ち着かないので、
何が食べたいのか日々迷います。

20241113

ジャガイモ1個、玉ねぎ1.5個、ニンジン1本、バラ肉150g

なんとかなった( ´∀` )

こんな日でも小さな驚きと、嬉しさもありました。

先日書類選考に通って、面接に進めた会社から
”契約しましょう” のメールが入ってきたこと。

多分、この会社のお仕事はこれまで以上に
自分自身の学びの時間を
増やさなければならないのだと感じています。
それでも、契約してくださるというのなら、
トライしてみようかと。

ドキドキ!

なんとかなる!

まとめて、なんとかなると信じましょう。



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長かった、本当に長かったと感じます。

みんないい人だから、うまく運んでハッピーになれる

そうも思っていた最初の頃
いい人がとても嫌な人になったり、
面倒な人になったり

本当にそうなんですね

2020年、突然固定資産税納税通知が届いたのがきっかけでした
母の実家の割烹旅館

この相続物件である不動産が負動産に変わったことは
本当に最後の印鑑をついたら整理をして備忘録としてのこそうと思います。

それからもう4年もルーチンワークのようにこの負動産に振り回されてきました。
都市部なら振り回さっる甲斐があるくらいの
利益があるのかもしれませんが
地方ではあるだけで本当に負の種になってしまいます。

全部で150坪近く
地番がいくつも含まれています。
線路の近くなので、JRが隣地になっていたりして。

跡継ぎが相続放棄をしていたことすら知らず、
いざ売る提案をすれば残すべきだと言い出す
自分では何もしてくれない親戚
あなたたちにも固定資産税を払う義務はあるのですが・・・

片側の隣家はとてもありがたい方

もう一方は、住んだこともなく、
ただ親戚でまわりまわって私が始末をすることになったことを
大変ね。大変なのよ。
そう言ってくださっていたのは
私が先方の話を聞く一方だった頃。

相続物件が隣地の通り道をに越境しているのだとさんざん言われ
それによって、車の置き場がなく駐車場を借りることになったので
その料金をとんでもない過去に遡って支払うように言われ

測量してみれば先方がこちらに越境している
今度は、長い間に誰かの策略で公図が描き変えられてしまったと言われ

買い手についていえば、
一部上場大手の不動産会社
素晴らしい自社ビルまでお持ちの不動産会社
評判道理、私のような小市民はだまされたのと同然
幸い、ローンを組むこともしていないので、
金銭の損はしていませんが、何年放置されたことでしょう。

当社は放置したかもしれないが、
やるべきことはやっている
????????
私たちの怒りが収まるまで口頭で謝るしかできない

その後、不動産会社や仲介業者を変えてようやく整理できる状態になったというわけです。

振り返れば、自分の精神状態を平成に保つことだけでも精一杯
そんな辛い時期が長く続きました。

Que sera sera?
Whatever will be, will be?
どうなるの?

答えが出てこない日々でした。

夫と娘だけの応援団
でも、応援団がいたのです

そして、今日司法書士の先生からようやく最後の一歩を進めるためのお話があり
3時に仕事を終えるやいなや、あれやこれや
書類を書いたり、メールを出したり、電話をしたり、
ファイルをチェックしたり、公的証明書を取りにいったり・・・
久々に素早い私!でした。

IMG_4997

ホワイトシチューは白いご飯のおかずには向かないと思っているのですが、
娘はこれが好き

夏の間は食べる気にならなかったシチュー
この秋初めて登場しました。

それでもご飯を食べたい私は
シャケの瓶詰めをご飯にプラス
サーモンクリームもあるくらいだから
これなら、ご飯との相性が上がります( ´∀` )

ブロッコリーは娘はあまり好みません
私はサラダで食べたい
夫はシチューに入れたい
そういうわけで別茹で

娘はこの三連休は勤務先の業務都合で出勤
今週8日連勤(((( ;゚д゚)))
5~7日までお休みになりますが
連続勤務はきついですね。
しかも、今日は8時まで残業

帰宅と同時に ”あったかいんだから~”
と手洗い、着替えのあいだに準備完了
御飯にありつけて、一番の贅沢なのです。

夫は昨日のドジャース戦で燃え尽きてはいますが、
食事は美味しいと頬張っていました。

大きな大きな肩に載せた荷物を
4年ぶりに降ろすことができます。
今日は、間に合わせのようなシチューですが
私には、大ごちそうになりました。

4年間おさまることなく、
どこかしらから顔をだしていた腹の虫たち
いよいよ、おさらばなのです。

そして、今日も美味しかったとともに
急に居心地のよくなった布団の中にむかいましょう。

まだ良くならないひどい腰痛ですが、
少しでも楽になればすぐに夏物と冬物の入れ替えをしないと
あと一週間もすれば立冬。
秋さえ終わってしまいます。
今日も今日とて、”痛いの痛いの飛んでけ~”




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