シニアのブログーQue sera sera

遅い結婚、遅い出産、当然娘はまだ同居。 シニアといっても、母と妻も適当ではありながら、一応現役。 日本語講師として、フリーランスで細々と仕事を継続中。 年金と少しの収入ですが、日常を少しでも「いい感じ」に過ごしたいと笑ったり、怒ったりを書いています。 萎えず、気張らず、刹那的と言われても、いい時間を大切に。 ごくごくありふれた日常ですが、立ち寄っていただければ嬉しいです。

Category: 相続

インターネットで探る限り譲渡所得税はとんでもない金額
税理士さんに相談するべく、
とりあえずメールフォームに投稿
思いを表に出したら止まらなくなるので
ただただ、事務処理と思うことにしました

重荷をみつめて得しようとおもうより
重荷を下して楽になることにします

悪徳不動産大会社に
アパート建築として大きな借金をさせられなくて
良かったのですから
その悪徳不動産大会社に放置されたために
処分が遅れ、譲渡所得税が高額の方になりそうなので、
ようやく忘れられそうだった不動産会社の
薄ら笑いが思い出されるのがどうにも・・・

そんな思いも捨てさるために、重荷をおろさなきゃ。
今は少しでも節税できますようにと
祈るような気持で税理士さんに向かおうと思っています。

毎回、最初のい~~~っぽ!

仕事を終えてから、気分転換をしようとテレビをみても
気持ちがのりません。
ならば、いやなことからやっつけちゃえ
インターネットで譲渡についてネットサーフィン

あっという間に、今日も 夕焼け小焼け♪

夫が帰宅
夕食に頭を切り替えなければ!
残り物がほんの少しずつ冷蔵庫占拠中

20241114

昨日のカレーは、和風カレーに味変
昨日残った美味しいメンチカツは
メンチカツとじに
八宝菜あった!
大切なのは、炊き立てご飯と
残り物の時に嬉しいお味噌汁

冷蔵庫が空になり、
お腹がいっぱいになりました。

今日がいい日
それを大切にしなきゃ
譲渡税なんてしらなかったけれど、
それはあってあたりまえなのでしょうね。
でも、だれもその税のことをおしえてくれてはいませんでしたから、
気付かなかったら申告なんてしなかっただろうし
それに気づかれちゃったら
追徴税だったかも

時代劇で年貢米が出せずに苦しむ農民を思い出してしまいます。
こんな風に税を徴収しているのに
どうして日本はどんどん重く、暗くなるのでしょう。

いや、こんな風に税を徴収されたら
重く、暗く、逃げ出したくなりますね。

とりあえず、今日は疲れたけれど
家族が残り物でも美味しく食べてくれている

その幸せが壊れませんように
穏やかな日常を充実させる気力が戻りますように




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相続した不動産=負動産は、
どこまで私をハラハラさせるのでしょう💦

無知の怖さというか、
そんなことわかってたら、
司法書士と税理士を同時に仕事にしてる!!

何筆もある敷地の上に、店舗及び住居
後継者が亡くなり、次の後継者達が相続放棄
親戚一同相続放棄の事実を知らず、
その始末のために私が相続したという経過

しかも、隣地との境界で先代からもめていたのに
双方測量すらせずに思い込みの話し合いで
こちらに誠意がないとかなり恨まれていたらしい

そもそも、使い物にならない建物は、
空き家で放置され、
しかも、地方

測量の結果、隣地は通路すらなく、
こちらに越境していたとわかっても
長年の恨みはあっさりとは消えないようです。

それでも、正に不動産だった物件が動きました。
売却できただけありがたい

隣地の方との契約も進み、年内には終わりそう。

ここまでは、数年の間に調べながら、何とか進んだので
そこそこ知識はついたのですが、

全く気にしていなかった、所得税
譲渡所得(((( ;゚д゚)))

短期譲渡所得税 30% 住民税9%
長期譲渡所得税 15% 住民税5%

えっ! これって住居のこと?
空き家特例の控除があるようだけれど
それって、住居のみ?
この特例は?
それは?

郵便費用までも領収書をかき集めなければ!
どこまで経費にできるの?

一回深呼吸・・・

したって、

嫌になっちゃう!

お金なんてないのに、
住んだこともない不動産なのに
固定資産税を払い続け
ようやく、始末ができるとなると譲渡所得税

確定申告までには時間があるので、
今度は税理士さんのお世話にならねば

放置状態で年を越すようなら
繁茂した木々の伐採だけでも
所得税を超える金額を払わなければならなかっただろうし、
放置が進むと、固定資産税が最大6倍になるらしいし、

何より、まずは、今年度中に手が離れることを
ありがたいと感謝することにしましょう。

税金を減額してでも、国で真剣に取り組んでいただかなければ
人口減少、世帯減少分
手を付けることのできない空き家が増加するだけでしょうね。

分からないことを思い悩んでも仕方がありません。
きっと、なんとかなる!

まずは、夕食を作りましょう。
気温が上がったり下がったり落ち着かないので、
何が食べたいのか日々迷います。

20241113

ジャガイモ1個、玉ねぎ1.5個、ニンジン1本、バラ肉150g

なんとかなった( ´∀` )

こんな日でも小さな驚きと、嬉しさもありました。

先日書類選考に通って、面接に進めた会社から
”契約しましょう” のメールが入ってきたこと。

多分、この会社のお仕事はこれまで以上に
自分自身の学びの時間を
増やさなければならないのだと感じています。
それでも、契約してくださるというのなら、
トライしてみようかと。

ドキドキ!

なんとかなる!

まとめて、なんとかなると信じましょう。



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長かった、本当に長かったと感じます。

みんないい人だから、うまく運んでハッピーになれる

そうも思っていた最初の頃
いい人がとても嫌な人になったり、
面倒な人になったり

本当にそうなんですね

2020年、突然固定資産税納税通知が届いたのがきっかけでした
母の実家の割烹旅館

この相続物件である不動産が負動産に変わったことは
本当に最後の印鑑をついたら整理をして備忘録としてのこそうと思います。

それからもう4年もルーチンワークのようにこの負動産に振り回されてきました。
都市部なら振り回さっる甲斐があるくらいの
利益があるのかもしれませんが
地方ではあるだけで本当に負の種になってしまいます。

全部で150坪近く
地番がいくつも含まれています。
線路の近くなので、JRが隣地になっていたりして。

跡継ぎが相続放棄をしていたことすら知らず、
いざ売る提案をすれば残すべきだと言い出す
自分では何もしてくれない親戚
あなたたちにも固定資産税を払う義務はあるのですが・・・

片側の隣家はとてもありがたい方

もう一方は、住んだこともなく、
ただ親戚でまわりまわって私が始末をすることになったことを
大変ね。大変なのよ。
そう言ってくださっていたのは
私が先方の話を聞く一方だった頃。

相続物件が隣地の通り道をに越境しているのだとさんざん言われ
それによって、車の置き場がなく駐車場を借りることになったので
その料金をとんでもない過去に遡って支払うように言われ

測量してみれば先方がこちらに越境している
今度は、長い間に誰かの策略で公図が描き変えられてしまったと言われ

買い手についていえば、
一部上場大手の不動産会社
素晴らしい自社ビルまでお持ちの不動産会社
評判道理、私のような小市民はだまされたのと同然
幸い、ローンを組むこともしていないので、
金銭の損はしていませんが、何年放置されたことでしょう。

当社は放置したかもしれないが、
やるべきことはやっている
????????
私たちの怒りが収まるまで口頭で謝るしかできない

その後、不動産会社や仲介業者を変えてようやく整理できる状態になったというわけです。

振り返れば、自分の精神状態を平成に保つことだけでも精一杯
そんな辛い時期が長く続きました。

Que sera sera?
Whatever will be, will be?
どうなるの?

答えが出てこない日々でした。

夫と娘だけの応援団
でも、応援団がいたのです

そして、今日司法書士の先生からようやく最後の一歩を進めるためのお話があり
3時に仕事を終えるやいなや、あれやこれや
書類を書いたり、メールを出したり、電話をしたり、
ファイルをチェックしたり、公的証明書を取りにいったり・・・
久々に素早い私!でした。

IMG_4997

ホワイトシチューは白いご飯のおかずには向かないと思っているのですが、
娘はこれが好き

夏の間は食べる気にならなかったシチュー
この秋初めて登場しました。

それでもご飯を食べたい私は
シャケの瓶詰めをご飯にプラス
サーモンクリームもあるくらいだから
これなら、ご飯との相性が上がります( ´∀` )

ブロッコリーは娘はあまり好みません
私はサラダで食べたい
夫はシチューに入れたい
そういうわけで別茹で

娘はこの三連休は勤務先の業務都合で出勤
今週8日連勤(((( ;゚д゚)))
5~7日までお休みになりますが
連続勤務はきついですね。
しかも、今日は8時まで残業

帰宅と同時に ”あったかいんだから~”
と手洗い、着替えのあいだに準備完了
御飯にありつけて、一番の贅沢なのです。

夫は昨日のドジャース戦で燃え尽きてはいますが、
食事は美味しいと頬張っていました。

大きな大きな肩に載せた荷物を
4年ぶりに降ろすことができます。
今日は、間に合わせのようなシチューですが
私には、大ごちそうになりました。

4年間おさまることなく、
どこかしらから顔をだしていた腹の虫たち
いよいよ、おさらばなのです。

そして、今日も美味しかったとともに
急に居心地のよくなった布団の中にむかいましょう。

まだ良くならないひどい腰痛ですが、
少しでも楽になればすぐに夏物と冬物の入れ替えをしないと
あと一週間もすれば立冬。
秋さえ終わってしまいます。
今日も今日とて、”痛いの痛いの飛んでけ~”




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今年2月に母の実家の後始末の大仕事がほぼ片付きました。
私にそんなことが起こるとは思ってもみなかった相続問題
あれからもう5ヶ月ですが・・・

「ほぼ片付いた」
全部じゃないんです
この土地、分筆登記をしました。
これまた厄介な問題を抱えているからです。
隣地との境界
土地に執着しすぎると、法まで曲げる勢い
曲げるというより、法による登記簿とでさえ
歪められていると

この相続のこと、序盤は以前に何回かに分けて書いたのですが、
片付くまでの道のりがあまりに長かったので
一切触れたくなくなってしまいました。
精魂尽きたに近いのですが、
上り始めた最後の山、悪路が終わったら
事の起こり、解決しそうで隠れている善意に隠れた執着
そんなことでも、不器用な私でも
何かに助けられてゴールを迎えた

と記したいものです

終わっていないことを棚上げにしたまま
これは、いかん、いかん💦

仕事が忙しいと尤もらしい逃げ口上
いや、仕事の合間でできるようなことではないです。
仕事が落ち着いたのでもうひと頑張り

仕事でもかなり厄介な顧客対応メールなど書いてきたのに
と情けなくなるくらい作業効率悪し

語順を変えたり
ぶつけたい言葉を引っ込めたり
低姿勢になり過ぎる自分にイラッとしたり
長文とはいえ、何時間かかったでしょう
原稿は帰宅した夫にも確認してもらい
今日はもうメールの返信を見たくないので送信予約

「お盆前に終わらせて」と母にお尻を叩かれたような気がします
これが終わらなければ、何も終わっていないのと同じ

分かっているのにしないのは
自分の弱さがネガティブな心を最大限引き出してしまうから

今日は思い切りネガティブさを認めそれに浸って
弱さは見ずに事実を整える

気分転換に外に出ようとすると雨足が強まります
雨男の父が「トットと片づけなさい」
と、雨で足止めしたのでしょう

母にお尻を叩かれ、父には部屋に足止めされ

私の内にもあるのでしょう
女性の醜さを目の当たりにした時に
突然思い出した言葉

華人、麗人、美人、別嬪、並、ブス、鬼瓦、夕日の鬼瓦

大学の時、男性の先輩が
「男はさ、女の子をこういうランキングで見るんだ」
大人ぶって田舎出身の私に
「そんな風に評価されてると感じたら、そんな男に構うなよ」
もちろん、それは若い大学男子ですから容姿の評価でしょうけれど

言いえて妙

姿形に潜んだ心模様があるのを
女性なら気付くのではないでしょうか

男子学生だって大半は華人、麗人が自分の彼女にならない
手の届かない人だって分かってる
不釣り合いというより、息苦しい
自分の対象は美人以下

問題は屋根瓦にある鬼瓦


kawara_onigawara

これはさすがに怖い
けれど、ここに夕日が当たって
強い陰影が付いたら
それは、もう、女性の容姿のみならず
心の在りようが顔に出ているとしか思えません

私は夕日の鬼瓦だけにはなりたくない( ´∀` )
できれば別嬪さんがいい

難しいことになりそうなときは
できるだけ冷静に頭よさそうに

実は得意じゃないことをアタフタしながら
全く動揺していないように

今日はお疲れさまでした、私。

こういう時、夫は察しがいい
家族のグループラインに

夕食はお弁当にします
たくさんの写真を送信してきてくれました

助かりました
ヘトヘトになっちゃいました



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2020年7月、実家のある市役所から固定資産税納税依頼書が届きました。
それから3年半。

祖父が一回り以上年下の祖母の住まいがなくならぬように名義を祖母にしたことが始まりでした。
ブログ一話では記せない長い歴史と複雑な人間模様の一つの時代に終止符を打とうとしているのが私です。

これから、整理をして、少しずつまとめたいと思います。
その複雑な負動産になってしまった不動産の重荷のほとんどを下すことができました。

祖父が亡くなり、祖母が亡くなり、長男A(母の兄=叔父)はもちろん、すべての叔父叔母が亡くなり、祖父母にとって孫の代になります。
長男Aの家族は精神的には離れていました。
長男Aが亡くなるときに見守る妻も子も傍にいることはありませんでした。

長男Aの家族が祖母名義の土地を相続することに親戚一同賛成する者はいませんでした。
つまり、誰一人相続放棄はしなかったのです。
そうして、しっかりと祖父母の築いた割烹旅館を続けて欲しかったのです。
法廷相続人となりうる者が誰一人知ることなく、祖母の土地で贅沢な生活をすることができていた長男Aの相続人たちでしたが、その土地が手に入らないことがわかると相続放棄をしていました。

母の思いを託されていた私がその終止符を打つことを決心しました。
今問題視されている空き家問題の代表的物件です。

賃貸経営を勧める大手の不動産会社には大変杜撰な扱いを受け、いたずらに売却できる日数を伸ばさせられ、固定資産税ばかりを払わされました。

空き家を再生して有意義に使えるようにという視点で不動産再生を行っている会社でもお手上げの物件で、売却しか方法がありませんでした。

かといって、解体費用が莫大になる土地に買い手が簡単につくはずあありません。

隣地のお宅の長年の遺恨も重なっていました。

少しでも前に進むように、色々な方法を考えました。
思うようにならずにいたときに、偶然の人の縁がかさなり、売却が叶うことになりました。
結局、動かない不動産が動いたのは、それこそ天国からの母や祖母の助けだったのではないかと思うほどの人とのご縁がつながったことで、偶然に話が進んだということなのです。

2月10日、売却手続きが完了しました。
売却といっても、諸経費を考えると手元に残るお金はほとんどありません。
東京に住んでいると驚かれる広さの土地ですが、東京の一坪分くらいの価格でしょう。

10日は夫も同行してくれたので、それこそ一生に一度となるであろう不動産売却の手続きでしたが、心強く結構リラックスして終わらせられたと思いました。

ですが、帰宅してみると夫婦そろってヘトヘト( ´∀` )
私は、生まれて初めての言い表せない脳の違和感を感じました。

2020年7月に突然身近に考えなければならなくなった相続。
進まぬ状況から解放されることのなかった日々だったのだと改めて感じました。
隣地との接道部分の話し合いが残っているので、分筆登記もしました。
これからその話し合いが残っているものの、廃屋の残された、樹木の繁茂した土地が更地になり、息を吹き返すかもしれません。
2月9日までの世界が、2月10日大きく変わったのです。
大きな拘束からの解放を理解しきれていない自分がいました。

けれど!

20240211

ちょっと、高級ですが、とても美味しい焼肉屋さんがあります。
そこで、値段を気にせずに食べたいだけ食べる!
家族で冗談のように言っていたことが叶いました。
小さな打ち上げパーティーですが、大きな解放感。

夫は、何度も何度も「本当にお疲れ様。よく頑張ったね。」と。
娘は、「いっただきまーす。美味しい、美味しい。」と。
でも、ちょっと背中をトントンと。

どっちも、嬉しくて、温かくて・・・
日常の中の大きすぎる幸せでした。

私の脳はまだ奥の方が揺れているような、ぽか~んとしたような、妙な感覚ですが、どこからともなく
”もういいんだよ”と聞こえてくるような気がします。

多分、まだ実感として浅いのですが、私がずっと欲しがっていたごく普通の日常が、今私にプレゼントされたのだと思います。

鎖の中の日常でも自分で愉しく過ごせたつもりなのです。
結構な波風もありましたが、それはそれで、幸せでした。
でも、鎖が外れた日常は、自由に心を動かしていいんだと感じさせてくれます。

簡単なのに止まっていたことは、トントンと動きます。

少しずつ相続話を整理して、私たちと縁のなくなった土地がどんな歴史を刻んだのか、そして私がどうやって終止符を打ったのかだけは、天国の見守ってくれた祖父母に報告したいと思います。

祖父母のお墓と私の両親や応援してくれた親戚のお墓は同じ敷地内にあります。
2月12日、墓参し、残すことができなかったお詫びと、土地が息を吹き返すことができそうだという報告をして、東京に戻りました。
小さなマンションは何一つ変わらず私を、家族を迎えてくれました。
愛されない家は朽ちるのでしょう。
嬉しいことに、この小さなマンションもAnother House=実家も私たちは愛しています。

今度は一生懸命働いて、また、美味しい焼肉屋さんに行きましょう。



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